Kaupankäynnin opas
Onnistunut kauppa
Jotta asunto- ja kiinteistökauppa sujuisi onnistuneesti sekä myyjän, että ostajan edut huomioon ottaen, siinä tarvitaan mukana ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä. Säästäminen väärässä paikassa voi käydä kalliiksi ja tuottaa jälkiharmeja.
Kun käytät kiinteistönvälittäjää kysy hänen kokemustaan alalta ja näyttöjä onnistuneista kaupoista.
Kauppakirjat
Myös kauppakirjojen teko vaatii erityistä tarkkuutta ja suosittelemme, että annatte sen meidän tehtäväksemme. Tarkistamme sovitut asiat, jotta myyjä sekä ostaja voivat olla turvallisin mielin tekemänsä kaupan johdosta. Hankimme myös kaikki kauppaan tarvittavat asiakirjat/ liitteet. Kun tärkeät asiakirjat tehdään kunnolla, ei synny erimielisyyksiä jälkikäteen.
Kaupanvahvistus
Lain ( maakaari ) mukaan kiinteistön luovutuksessa on oltava mukana julkinen kaupanvahvistaja. Kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja luovutuskirjan, todistaa kaupan oikeaksi ja vahvistaa luovutuksen. Lisäksi kaupanvahvistaja tekee asetuksen vaatimat ilmoitukset viranomaisille. Kaupanvahvistajana voi toimia vain tehtävään oikeuden saanut henkilö. Toimistossamme on Turunseudun Käräjäoikeuden määräämä julkinen kaupanvahvistaja Timo Riski. Halutessasi voit tilata hänet myös omaa kauppaasi varten, myös Turun alueen ulkopuolelle. Kaupanvahvistuksesta perittävä korvaus määräytyy kaupanvahvistaja-asetuksen mukaan.
Arviokirjat
Teemme kirjallisia arvioita asiakkaan erilaisiin käyttötarkoituksiin. Voit tarvita arviokirjaa esimerkiksi pankkia tai perunkirjaa varten. Arviokirjaa laadittaessa perehdymme arvioitavaan kohteeseen huolella ja tutustumme kohteeseen paikan päällä. Luotettava arvio on tärkeää, koska arviokirjaa käyttävät tahot haluavat olla varmoja kohteen tarkasta arvosta ja arviokirjan laatijan ammattitaidosta/ kokemuksesta.
Kiinteistövälityksen lyhenteitä
AAA:lyhenteet eivät ole kaikki virallisia vaan osa on "yleisesti kiinteistönvälittäjien käytössä olevia"
ak:autokatos
apk:astianpesukone
As Oy:asunto-osakeyhtiö
ask.h:askarteluhuone
at:autotalli
bk:baarikeittiö
h:huone
hp:hintapyyntö
hv:hoitovastike
jk:jääkaappi
jk/pk:jääkaappi/pakastin
jk/vk:jää-/viileäkaappi
k:keittiö
khh:kodinhoitohuone
kk:keittokomero
koy:kiinteistöosakeyhtiö
kph:kylpyhuone
krs:kerros
kt:kerrostalo
las.p:lasitettu parveke
LKV:laillistettu kiinteistönvälittäjä
lo:lainaosuus (osuus yhtiön lainoista)
ma:makuualkovi
mh:makuuhuone
mh:myyntihinta (hinnan yhteydessä)
oh:olohuone
okt:omakotitalo
p tai parv:parveke
ph:pesuhuone
pk:pienoiskeittiö
pk:pakastin (varustetietojen yhteydessä)
pt:puutalo
rak.v:rakennusvuosi
rt:rivitalo
rv:rakennusvuosi
rv:rahoitusvastike (vastiketietojen yhteydessä)
s:sauna
tupak.:tupakeittiö
var:varasto
vh:vaatehuone (huoneistoselitelmän yhteydessä)
vh:velaton hinta (hinnan yhteydessä kokonaishinta)
YKV:ylempi kiinteistönvälittäjän tutkinto
yv:yhtiövastike